#赣州头条#为满足城市建设和公共服务需求，县人民政府依据国土空间规划及相关法规，有序推进土地出让工作，旨在引入优质开发主体，提升土地利用效率，促进城市建设高质量发展。
一、土地基本情况
本次出让地块为两宗：（1）会昌县城北片区CB-06-12地块（城北明渠北侧）；（2）会昌县城北片区CB-06-17地块（城北明渠南侧）。地块区位优势显著，交通便利，配套成熟，规划用途为居住用地（配建商业），将在江西省公共资源交易平台自然资源交易网上以公开拍卖的方式出让，意在吸引更多社会资本参与开发，进一步激发市场活力，实现土地资源价值最大化与社会效益共赢。
（一）CB-06-12地块（城北明渠北侧）
土地位置：位于会昌县水东大道（东延伸段）与教育大道交叉路口西北侧，东方名邸小区东侧，规划安居路南侧。（位置示意图如下）
土地面积：13888.34平方米（约合20.83亩，具体以实际勘测为准）
用地性质：居住用地，兼容商业用地，商业比例不超过计容建筑面积15%。
容积率：≤1.8
建筑密度：≤30%
绿地率：≥30%
土地使用权年限：住宅70年，商业40年（以最终出让合同为准）。
（二）CB-06-17地块（城北明渠南侧）
土地位置：位于会昌县水东大道（东延伸段）与教育大道交叉路口西北侧，文庭雅苑小区东侧，水东大道北侧。（位置示意图如下）
土地面积：15426.2平方米（约合23.14亩，具体以实际勘测为准）
用地性质：居住用地，兼容商业用地，商业比例不超过计容建筑面积15%。
容积率：≤1.8
建筑密度：≤30%
绿地率：≥30%
土地使用权年限：住宅70年，商业40年（以最终出让合同为准）。
二、土地优势亮点
区位优越：地处城北片区，毗邻城东幼儿园、第五小学、第七小学、第三中学、会昌中学等、全民健身中心、城东农贸市场和彭迳商业圈，生活配套成熟，发展潜力巨大。
规划前景：周边规划瑞梅铁路会昌站，未来价值可期。
开发灵活：居住+商业混合用地，可打造高品质住宅及社区商业用房，满足多元化开发需求。
三、出让方式及条件
出让方式：公开拍卖。
起始价：以江西省公共资源交易平台自然资源网上交易系统发布价格为准。
竞买保证金比例：≥20%。